2020 yılında yaz sakinleri, bahçe uygulamalarını etkileyecek beş yeni yasal değişiklik bekleyebilirler. Yenilikler hem bireysel toprak sahiplerine hem de kâr amacı gütmeyen ortaklık ve derneklerin yönetim kurullarına (başkan, muhasebeci ve girişim grubu) uygulanıyor.
Su alım lisansı
Bu yasaya zaten "su vergisi" adı verilmişti. Bu yıl, bahçe topluluğu yönetimleri, yazlıklarını sulamak için kullanılan kuyular için ruhsat almakta serbestken, 2020'den itibaren tapu belgelerinin tescili zorunlu olacak. 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren, tüm kâr amacı gütmeyen bahçe ortaklıklarının ortak kuyu ruhsatı alması gerekecek. Böyle bir kuyuyu tescil ettirmek için, bölgeye bağlı olarak 5.000 ila 10.000 ruble arasında değişen bir devlet ücreti ödenmeli ve ruhsatın kendisi satın alınmalıdır. Bu belgelerin alınmaması durumunda 1 milyon rubleye kadar para cezası uygulanabilir.
Özel kuyu sahiplerinin endişelenmesine gerek yok; yeni yasal değişikliklerin tesisatlarını etkilemesi pek olası değil. Derin kuyu su alma mekanizmaları için aşağıdaki koşullar altında izin alınması gerekmektedir:
- Günlük üretilen su hacmi 100 m3'ten fazladır3;
- tüketilen su sadece kişisel ihtiyaçlar için kullanılmıyor;
- Tesisat yeraltı damarlarını etkiliyor veya tıkıyor.
Yakın gelecekte kuyu, havuz ve yapay göletlerden vergi alınması beklenmiyor. Bu nedenle, küçük kuyu ve sondaj kuyularını gizlemenin bir anlamı yok. Çoğu durumda, ruhsat almanın mali yükü bahçe kooperatifi üyelerinin omuzlarına binecek.
Ayrıca okuyun
Vergi oranının düşürülmesi
Yaz sakinleri de 2020'de bazı hoş değişiklikler bekleyebilir: Bahçıvanlık derneklerindeki (BKD) ortak arazilerin vergi oranı, kadastro değerinin %0,3'üne düşürülecek. Daha önce, yaz sakinlerinin yollar, araba yolları ve bahçe çukurları gibi kamusal alanlar için kendi arazilerinden daha fazla ödeme yaptığı haksız bir uygulama vardı.
SNT tarafından paylaşılan alan, kadastro değerinin daha düşük bir yüzdesine tabi olacak. Bu karar, bahçe amaçlı arazilerin oranının da %1,5'ten %0,3'e düşürülmesinin ardından alındı.
DNT'nin tasfiyesi
2020 yılından itibaren, "DNT" (daça kâr amacı gütmeyen ortaklık) terimi, banliyö kooperatifleri kategorisinden çıkarılacak. Böylece, "daça" kavramı artık yasal olarak mevcut olmayacak. Bu statü altında kayıtlı tüm kuruluşlara, herhangi bir ek ücret ödemeden yeni bir yönetim biçimi olan SNT (Güneşli, Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık) veya ONT (Ev, Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık) kurma fırsatı verilecek.
ONT arazilerinde, bahçe aletleri, seralar, tuvaletler ve küçük mimari objeleri depolamak için kulübeler ve geçici yapılar inşa edebilirsiniz. SNT arazilerinde ise, oturma izni olan ve yıl boyunca ikamet edilebilecek konutlar ve mevsimlik evler gibi konut yapıları inşa edilebilir.
Hasat vergisi
Kendi tarlanızda yetiştirdiğiniz ürünleri satmak için izin almanız gerekmektedir. Bilinçli bahçıvanlar için maddi bir teşvik sağlanmıştır: Yerel yönetimden, tarlanızda yetiştirilen meyve ve sebze ürünlerinin kendilerine veya aile üyelerine ait olduğunu belirten bir sertifika alan kişiler, hasat üzerinden satış vergisi ödemek zorunda kalmayacaktır.
Bu önlem, yazlık hırsızlarının ve spekülatörlerinin ürünlerini il ve halk pazarlarında satmasını önlemek için getiriliyor. Yönetimin, sebze veya meyvelerin belirli bir arazide yetiştirildiğini nasıl doğrulayacağı belirsiz.
Ayrıca okuyun
Bir yazlık bağışı
2020'den itibaren, bağışlanan bir yazlık için vergi oranını düşürebilirsiniz. Bu vergi indirimi, apartman ve müstakil evler için uygulanan kişisel gelir vergisi indirimine benzer olacaktır. Yazlık bağış yoluyla veya miras yoluyla devredilirse ve üç yıllık mülkiyet süresi 1 Ocak 2020'de sona ermezse, vergilendirilebilir gelir, mülkün tescili için yapılan masraflar kadar düşürülebilir.
Kişisel gelir vergisi indiriminden yalnızca çalışan vatandaşlar yararlanabilir: çalışan emekliler, emeklilik yaşına ulaşmamış ve Rusya Federasyonu Çalışma Kanunu kapsamında istihdam edilen, işvereni emeklilik fonuna, zorunlu sağlık sigortasına veya gelir vergisine katkıda bulunan kişiler.
2020 yılında, yazlıkçılar ücret, vergi ve vergi indirimlerinin ödenmesiyle ilgili bir dizi değişiklikle karşı karşıya kalacak. Yazlık ev dernekleri yeni bir yönetim biçimi seçmek zorunda. 2019 veya daha önce verilmemişse, idarenin kuyu ruhsatı alması gerekiyor.